Cuánto cuesta vaciar un piso según su tamaño
Según Cronoshare, vaciar un piso pequeño cuesta entre 150 y 450 euros y uno mediano, entre 450 y 750.
Vaciar un piso suele llegar en un mal momento, por una herencia, una mudanza urgente, un alquiler que se acaba o un familiar que ya no puede vivir solo, y justo entonces te toca pedir presupuestos a gente que no conoces para algo que no has hecho nunca.
Los precios publicados varían bastante, ya que hay guías que hablan de 150 euros y otras de más de 1.000 para algo que parece lo mismo.
Por qué las guías de precios no coinciden
Según Cronoshare (enero de 2026), el precio medio de vaciar un piso en España va de 150 a 400 euros, con un mínimo de entre 90 y 150, y casos que llegan a 1.200, por ejemplo cuando no hay ascensor. Habitissimo, en cambio, habla de entre 500 y 750 euros para un piso completo y de entre 850 y 1.200 si no tiene ascensor.
La diferencia puede venir de lo que cada portal llama «vaciar». A veces es solo retirar los muebles, a veces incluye limpieza, desmontaje, gestión de residuos y selección de lo aprovechable. También influye el piso, porque no es lo mismo un estudio de 40 metros con poco mobiliario que una vivienda de cuarenta años con trastero y sótano.
Cronoshare calcula entre 150 y 450 euros para un piso pequeño
| Tamaño | Precio orientativo |
|---|---|
| 30 a 50 m² | 150 a 450 € |
| 50 a 100 m² | 450 a 750 € |
| Más de 100 m² | 750 a 1.200 € |
Habitissimo y Cronoshare coinciden en el techo de unos 1.200 euros para pisos grandes o difíciles.
Se presupuesta por metro cúbico o por hora
- Por metro cúbico. Cronoshare habla de 15 a 40 euros por m³. Habitissimo, en cambio, da una media de 250 euros por m³ y un rango de 100 a 400. La diferencia es de varias veces y no se explica con las fuentes consultadas. Pide siempre el precio cerrado y no te quedes con la tarifa por m³.
- Por hora. Cuesta de 12 a 25 euros la hora por operario, según las dos guías. Un piso pequeño se vacía en 2 a 4 horas y uno grande en 4 a 6, según Habitissimo, aunque Cronoshare menciona servicios de unas 7 horas.
Si el presupuesto es por horas, pregunta cuántos operarios van, cuántas horas calculan y qué pasa si se alarga. Un precio por hora sin tope es un cheque en blanco.
El precio por metro cúbico varía menos entre ciudades que entre portales
| Ciudad | Precio por m³ (Habitissimo) |
|---|---|
| Madrid | 60 a 130 € |
| Barcelona | 50 a 150 € |
| Valencia | 80 a 120 € |
| Alicante | 70 a 140 € |
| Sevilla | 80 a 120 € |
| Zaragoza | 80 a 120 € |
| Bilbao | 70 a 130 € |
| Santander | 90 a 150 € |
Los rangos de las ciudades se parecen más entre sí que los de los portales. Madrid (desde 60 euros) y Barcelona (desde 50) tienen la parte baja del rango algo más barata, quizá por la competencia entre empresas, pero Valencia y Sevilla empiezan en 80.
Qué mueve el presupuesto de un vaciado
- Sin ascensor. Es el factor que más pesa en las cifras de Habitissimo, que llevan el precio de entre 500 y 750 euros a entre 850 y 1.200 en un piso completo.
- Acceso difícil. Son las calles estrechas, la falta de aparcamiento o las escaleras complicadas. Si hace falta una grúa o plataforma, el coste puede subir más de un 20 %, según Habitissimo.
- Lo que hay dentro. Los muebles pesados, los electrodomésticos grandes y los objetos delicados suelen costar más. Lo mismo pasa con los trasteros, sótanos y terrazas llenos.
- Que esté embalado. Si ya está empaquetado y listo, el trabajo cuesta menos.
- Las tasas de residuos. La retirada de enseres a un punto de tratamiento puede tener tasas adicionales.
- Lo que se puede recuperar. Si hay muebles antiguos, objetos de valor o cosas aprovechables, algunas empresas descuentan su valor del presupuesto.
Un vaciado barato sin papeles tiene un coste que no se ve hasta que aparece tu basura en un descampado.
Un presupuesto serio detalla lo que incluye cada partida
No te quedes con la cifra final. Mira qué hay debajo:
- Carga y retirada de todo lo acordado, con una lista o fotos de lo que se va.
- Transporte hasta el punto de gestión, con indicación de si hay suplemento por distancia.
- Gestión de residuos. Pregunta si la empresa es gestor autorizado y si te da un justificante de dónde han ido los enseres.
- Desmontaje de muebles, si hace falta.
- Limpieza posterior, incluida o como extra.
- Selección y valoración de objetos de valor, si la hay.
- IVA y forma de pago.
Cómo pagar menos por vaciar un piso
- Vende antes lo que tenga salida. Muebles de calidad, electrodomésticos y antigüedades se venden mejor que se regalan. Te ayuda saber dónde vender cosas de segunda mano.
- Dona lo que sirva. Hay entidades que recogen muebles y ropa en buen estado.
- Separa lo que se queda y retira papeles, recuerdos y objetos personales antes de que llegue nadie.
- Pide tres presupuestos con visita o fotos, en igualdad de condiciones.
- Deja todo accesible, con aparcamiento reservado y el ascensor libre, para que el trabajo sea más rápido.
- Pregunta por la recuperación de objetos. Algunas empresas rebajan el precio a cambio de quedarse con lo vendible.
Si lo que buscas es vender lo que haya en el piso en un mercadillo, echa un vistazo a el mercadillo de segunda mano. Para tener la visión de conjunto, tienes todo sobre vaciados y segunda mano.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta vaciar un piso?
Entre 150 y 450 euros para pisos pequeños y entre 450 y 750 para pisos medianos, según Cronoshare. Habitissimo habla de entre 500 y 750 para un piso completo.
¿Cuánto cuesta vaciar un piso sin ascensor?
Entre 850 y 1.200 euros en un piso completo, según Habitissimo. Es el factor que más lo encarece en esas cifras.
¿Cuánto cuesta por metro cúbico?
Las guías no coinciden, porque Cronoshare da entre 15 y 40 euros y Habitissimo, entre 100 y 400. Pide siempre el precio cerrado.
¿Cuánto tarda vaciar un piso?
Según Habitissimo, un piso pequeño se vacía en 2 a 4 horas y uno grande en 4 a 6.
¿Pueden descontar el valor de los muebles?
Algunas empresas lo hacen si hay objetos aprovechables. Pregúntalo en cada presupuesto.
Cifras consultadas en octubre de 2026. Son orientativas y varían según la zona y el estado del piso.
